25.09.2012 - 3.4 Preiswertes Wohnen in der Potsdamer Mitte sichern

Herr Prof. Winkens stellt die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie Staudenhof vor.

Die 8 Varianten werden erläutert.

Herr Müller – Zinsius stellt die Ergebnisse der wirtschaftlichen Betrachtung der Umfassenden Modernisierung und Instandsetzung „Am Alten Markt 10“ vor.

Die fünf verschiedenen Betrachtungen werden vorgestellt. Variante 5 wird als Vorzugsvariante benannt.

Herr Klipp fasst zusammen, dass die Machbarkeitsstudie zum Ergebnis kommt, dass die Straßen und nebenliegende Blöcke nach dem Leitbautenkonzept realisiert werden können. Ein städtebaulicher Wettbewerb macht wenig Sinn, da der Staudenhof erhalten werden kann und ein "Umbauen" nicht machbar ist.

Herr Hanisch bittet die Präsentation und Kostenanalyse dem Protokoll als Anlage beizufügen.

Herr Kirsch merkt an, dass der Ist – Zustand bis zur Sanierung in 5 Jahren erhalten bleibt.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung den Antrag zur Beschlussfassung gemäß Vorlage.

Die Stadtverordnetenversammlung möge beschließen:

1.       Der Oberbürgermeister wird als Gesellschaftervertreter beauftragt sicherzustellen, dass die Pro Potsdam GmbH die Wohnnutzung des Gebäudes Am Alten Markt 10 für die kalkulierte wirtschaftliche Restnutzungsdauer von ca. 10 Jahren garantiert. Darüber hinaus sind durch die Pro Potsdam GmbH Vorkehrungen zu treffen, dass das Gebäude Am Alten Markt 10 nach Ablauf dieser Restnutzungsdauer zurück gebaut werden kann.

2.       Der Oberbürgermeister wird weiterhin beauftragt, eine Machbarkeitsstudie vorzulegen oder einen Architektenwettbewerb durchzuführen, wie im Rahmen des beschlossenen Leitbautenkonzepts preisgünstiger Wohnraum in der flächenmäßigen Größenordnung des Staudenhofs angeboten werden kann; durch die Pro Potsdam GmbH selbst oder im Rahmen eines Genossenschaftsmodells im Block V des Sanierungsgebietes Potsdamer Mitte.

3.       Für die zum Ende der Restnutzungsdauer noch im Haus Am Alten Markt 10 wohnenden Mieter ist vorzugsweise am Standort Ersatzwohnraum zu schaffen. Die Miethöhe für die Ersatzwohnungen ist so zu kalkulieren, dass sie nicht höher ist als nach einer Bestandsmodernisierung des Wohnhauses Am Alten Markt 10.

4.       Im Falle einer Weiterveräußerung des Grundstücks sind diese Auflagen an den Käufer verpflichtend weiterzugeben.

5.       Der Beschluss 11/SVV/0915 wird aufgehoben.

Abstimmungsergebnis: