27.11.2007 - 6.9 BE zur Schiffbauergasse, Gewerbekomplex 1

Herr Lehmann (Bereich Stadterneuerung) erinnert an den Auftrag aus der vergangenen Ausschusssitzung zur Vorstellung der Simulation der Gebäudehöhen Gewerbekomplex 1 in der Schiffbauergasse.

 

Die Simulation ist durchgeführt worden, per Bild bzw. Kurzfilm werden gezeigt:

 

Blick aus dem Babelsberger Park heraus (Standort: am kleinen Schloss)

Höhe v. 15.22 m  und

Höhe v. 13,50 m (bisherige Diskussion in Übereinstimmung der der Denkmalbehörde)

Vom Standort kurz vor der Grenze des Freibades

Höhe von 15,22 m

Höhe von 13,50 m

Überflug – Gesamtsituation

Fußgängerperspektive vom Uferweg des Babelsberger Parkes aus

Fußgängerperspektive v. Uferweg (aus der Nähe)

Turm v. Uferweg Babelsberger Park

 

Herr Jesse (Sanierungsträger Potsdam) gibt Erläuterungen am Modell und äußert sich zu den Höhen:

 

Parkhaus Gewerbekomplex 1  13,50

Seeseite 11,70 m  3-geschossig

               15,20 m  4-geschossig

Randbebauung Nord  11,65 m  3-geschossig

                                    14,55 m  4-geschossig

Koksseparation         30 m

Zichorienmühle         20,60 m

HOT 15,95 m Zentralbaukörper

         21,85 m Bühnenturm

 

Der Ausschussvorsitzende verweist auf die Beschlusslage. Hier wurde eine maximale Höhe von 13,50 m zugelassen.

 

Nach verschiedenen Äußerungen der Teilnehmer schlägt der Ausschussvorsitzende vor, eine informelle Empfehlung durch den Ausschuss zu geben.

Dabei sollten 2 Punkte berücksichtigt werden:

 

Das vorderes Gebäude zum Ufer betreffend als Veränderung zur bisherigen Beschlusslage:

Eine  Neufestsetzung der maximalen Höhe auf 15,20 m

Abstimmung: 3/3/2

(damit abgelehnt, es bleibt bei einer max. Höhe von 13,50 m)

 

Nach intensiver Diskussion werden für die Randbebauung Nord, einschl. Turm, drei Alternativen zur Abstimmung gestellt:

 

1.                                          1. Die bisherige Festlegung maximale Höhe von 13,50 m plus Turm in der bestätigten Höhe bleibt bestehen

2.                                          Abstimmung: 0 Stimmen

 

2. maximale Höhe von 14,55 m (4-geschossig) einschließlich des Turms in der bisher bestätigten Höhe

Abstimmung: 5 Stimmen

 

Damit erübrigt sich die Abstimmung der dritten Alternative, Optimierung der Höhenentwicklung und Prüfung einer verträglich einordenbaren, vergrößerten BGF.

 

Frau Dr. von Kuick-Frenz betont, dass die hier gegebenen Empfehlungen unter dem Vorbehalt der Benehmensherstellung mit dem Landesamt und der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten stehen.

 

Diese Position wird vom Vorsitzenden bestätigt.

 

Die Behandlung im nicht öffentlichen Teil kann entfallen.