22.08.2002 - 5 Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 95 ...
Grunddaten
- TOP:
- Ö 5
- Zusätze:
- Oberbürgermeister, FB Stadtplanung und Bauordnung
- Datum:
- Do., 22.08.2002
- Status:
- gemischt (Sitzung abgeschlossen)
- Uhrzeit:
- 18:00
- Anlass:
- ordentliche Sitzung
- Beratung:
- öffentlich
- Vorlageart:
- Beschlussvorlage
- Federführend:
- Oberbürgermeister
- Beschluss:
- geändert beschlossen
Frau
Holtkamp bringt die
Vorlage ein und gibt Erläuterungen.
Herr
Lehmann stellt den
Antrag, die GRZ auf maximal 0,15 zu begrenzen.
Er fragt,
wie die Erschließungsstraßen konzipiert werden sollen.
Er fragt
nach Grundstücksgröße, der Anzahl der Geschosse und ob reine Wohnbebauung oder
auch gewerbliche Nutzung angedacht ist.
Des
Weiteren fragt er nach der Möglichkeit des Tiefgaragenbaus.
Frau
Holtkamp kann sich
zu diesem Zeitpunkt noch nicht abschließend zu Grundstücksgrößen oder GRZ
äußern.
Die
äußere Erschließung erfolgt durch eine Sackgasse. Sie macht deutlich, dass die
Erschließung nicht durch den städtischen Haushalt erfolgen kann.
Planerische
Vorstellungen sind noch zu entwickeln. Angedacht ist fast ausschließlich
Wohnbebauung.
Frau
Reiß betont, dass
es auch die Möglichkeit geben sollte, dass Grundstücke verkauft und dann durch
den Käufer bebaut werden.
Frau
Holtkamp macht
deutlich, dass die Aufteilung in Einzeleigentum aktuell nicht zu klären ist.
Die Veräußerung ist an die GEWOBA-Tochter POLO erfolgt.
Frau
Geywitz fragt nach
der Abwägung, da dort eine Bebauung nicht erforderlich ist, wie z.B. im
Bornstedter Feld.
Frau
Holtkamp erklärt,
dass hier Eigentumsbildung in der Stadt ermöglicht werden soll.
Herr
Jäkel fragt nach
dem städtebaulich verträglichen Übergang zu den umliegenden Gartenflächen.
Frau
Holtkamp erklärt,
dass dies durch vernünftige Abgrenzung, aber auch durch Einbindung der
Kleingartenflächen geregelt werden kann.
Herr
Hugler macht
deutlich, dass die Einzelveräußerung unbedingt vorher geklärt werden soll.
Die
Grundstücksgröße sollte nicht 1000 m², sonder 1500 m² betragen.
Frau
Holtkamp erklärt,
dass die Kleinteiligkeit erhalten bleiben soll.
Sie weist
darauf hin, dass dies keine exklusive Lage ist, sondern eher im mittleren und
höheren Bereich. Hier soll die Klientel angesprochen werden, welche in den
vergangenen Jahren in das Umland abgewandert ist.
Herr
Lehmann macht
deutlich, dass 1000 m² Grundstück für eine Stadtvilla aus seiner Sicht zu wenig
sind.
Frau
Wagner weist darauf
hin, dass in der früheren Diskussion von einer Grundstücksgröße bis 2700 m² die
Rede war.
Herr
Lehmann stellt
folgenden Änderungsantrag:
In der
Anlage 1 ist bei den Planungszielen die GRZ auf maximal 0,15 zu begrenzen.
Abstimmungsergebnis:
Zustimmung: 5
Ablehnung: 0
Stimmenthaltung: 2
Dem
Änderungsantrag wird zugestimmt.
1.
Der Bebauungsplan Nr. 95 „Nördlich des Pfingstbergs / Vogelweide"
ist gemäß § 2 Abs. 1 BauGB aufzustellen (s. Anlage 1).
2.
Das Bauleitplanverfahren ist mit der Priorität 1 entsprechend dem
Beschluss der Stadtverordnetenversammlung zur Vereinbarung von Prioritäten für
die Verbindliche Bauleitplanung vom 07.03.2001 (DS 01/059/2) durchzuführen
(s. Anlage 2).