Beschlussvorlage - 01/SVV/0423
Grunddaten
- Betreff:
-
Rahmenkonzeption für das Gebiet östlich der Roten Kaserne
- Status:
- öffentlich (Vorlage abgeschlossen)
- Vorlageart:
- Beschlussvorlage
- Federführend:
- Oberbürgermeister
- Einreicher*:
- IV.1.61.2
Beratungsfolge
Status | Datum | Gremium | Beschluss | PA |
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Erledigt
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Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Potsdam
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Entscheidung
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06.06.2001
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Erledigt
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Ausschuss für Ordnung und Umweltschutz
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Vorberatung
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21.06.2001
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Erledigt
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Ausschuss für Stadtplanung und Bauen
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Vorberatung
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Erledigt
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Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Potsdam
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Entscheidung
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04.07.2001
|
Beschlussvorschlag
Rahmenkonzeption
für das Gebiet östlich der Roten Kaserne als Grundlage für die Entwicklung
planerischer Überlegungen im Rahmen der Bauleitplanung.
Bei der
Aufstellung eines Bebauungsplans oder eines Vorhaben- und Erschließungsplans
(vorhabenbezogenen Bebauungsplans) im Plangebiet sind die in der
Rahmenkonzeption dargestellten Konflikte, insbesondere im Hinblick auf die
Einbindung des Neubauvorhabens in den Landschaftsraum zu berücksichtigen. In
die erforderliche Abwägungsentscheidung wird die Bedarfssituation für
hochwertige Wohnbauflächen- auch vor dem Hintergrund der Entwicklungen in den
benachbarten Needlitzer Kasernen - maßgeblich einzustellen sein.
Erläuterung
Auf den
Flächen östlich der Roten Kasernne befindet sich ein noch unbebautes
zusammenhängendes Gebiet im städtischen Eigentum, dessen Vermarktung zugunsten
gehobenen Wohnungsbaus im Interesse der Konsolidierung des städtischen
Haushalts vor dem Hintergrund einer eher mittel- bis längerfristigen Umsetzung
überprüft werden soll.
Mit der
vorliegenden Rahmenkonzeption für das Gebiet östlich der Roten Kaserne ist nach
Abstimmung mit der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg
und mit dem Brandenburgischen Landesamt für Denkmalpflege ein Bebauungskonzept
erarbeitet worden, das im Hinblick auf die Inanspruchnahme von Flächen und im
Hinblick auf die vorgeschlagene Baukörperausbildung im unmittelbaren Umfeld des
Pfingstberges als vertretbar eingestuft werden kann.
Die
konkrete Lage des Plangebietes und das gewählte städtebauliche Konzept sind
ebenso wie die zugrunde gelegte Erschließungskonzeption in der
Auseinandersetzung mit den Anforderungen, die aus den angrenzenden Bau- und
sonstigen Gebieten unter Berücksichtigung einer auch unter Vermarktungsaspekten
realisierungsfähigen hochwertigen Neubebauung fixiert worden. Dabei scheidet
unter Akzeptenzgesichtspunkten eine Inanspruchnahme von Flächen der bestehenden
Kleingartenanlage auch zu Erschließungsaspekten grundsätzlich ebenso aus wie
die Erschließung über die bestehenden Wohngebiete Am Neuen Garten.
Da zur
Realisierung der Neubaumaßnahme auf der Grundlage verbindlichen Planungsrechtes
in erheblichem Umfang Erschließungsleistungen erforderlich werden, ist die
Bebauungs- und Erschließungskonzeption auf eine anteilige Erschließungslösung
aus den Projekten Villa Jakobs / Villa Alexander, aus dem Neubaugebiet östlich
der Roten Kaserne und auch aus den Erschließungsmaßnahmen aus dem in
Aufstellung befindlichen Bebauungsplan Nr. 60 "Bertinistraße"
ausgerichtet.
Die
Etablierung hochwertigen Wohnens an diesem Standort setzt voraus, dass während
der Durchführung des erforderlichen Bauleitplanverfahrens Gestaltungsvorgaben
im Hinblick auf Farbe, Material und Dachform entwickelt werden, die der
Realisierung der Bauvorhaben zugrundezulegen sind.
Die
vorliegende Rahmmenplanung soll die derzeitigen planerischen Überlegungen für
die städtebauliche Entwicklung dieses Bereiches darstellen, die im Falle der
Durchführung eines förmlichen Bauleitplanverfahrens, welches zur Vorbereitung
einer Bebauung dieses Areals erforderlich wäre, berücksichtigt werden sollen.