Antrag des Ortsbeirates - 22/SVV/0115

Der Ortsbeirat möge beschließen:

Der Oberbürgermeister wird gebeten zu veranlassen, dass südlich des Gutshofs Satzkorn keine Baugenehmigungen erteilt werden, die der Nutzung als Flächen für die Landwirtschaft, dem Gebietscharakter eines Dorfgebietes und den historisch gewachsenen Strukturen widersprechen.

Desweiteren wird darum gebeten, den Gutspark, die Kleingärten und die Upstallwiesen in ihrer natürlichen Struktur und Funktionalität zu erhalten und die öffentliche Erschließung zu den Wiesen und Feldern über die Dorfstraße zu sichern.

Begründung:
Ziel des Ortsbeirates Satzkorn ist es, die Gärten, Wiesen, Felder und den Gutspark im Außenbereich aus ökologischen, naturschutzfachlichen, städtebaulichen und denkmalhistorischen Gründen zu erhalten. Eine mögliche Bebauung stünde der vom Land Brandenburg geplanten Wiedervernässung der Moorflächen im Polder Fahrland entgegen. Das Gebiet soll als besonders wertvolle Kulturlandschaft und Naherholungsraum geschützt und entwickelt werden. Denkmalrechtliche Belange (Umgebungsschutz) sind bei möglichen Eingriffen immer zu beachten. Mit diesem Beschluss werden die Festlegungen im Potsdamer Landschaftsplan von 2012, S. 113 und S.122 untermauert.

Zitat 1, S.113: „h) Sicherung und Entwicklung historischer Strukturen und Bezüge im Bereich Satzkorn, insbesondere Anger, Gutshaus und Park mit Sichtbeziehung zur Fahrländer Mühle, Upstallwiesen, keine weitere Außenentwicklung in diesem Bereich“

Zitat 2, S.112: „Mischbebauung in Satzkorn südöstlich der Gutsanlage

Durch die zu DDR-Zeiten erfolgte bauliche Entwicklung im Bereich der Gutsanlage bestehen heute bereits erhebliche Beeinträchtigungen des Orts- und Landschaftsbildes. Eine ergänzende Mischbebauung, wie sie im Entwurf des Flächennutzungsplans vorgesehen ist, würde diese Effekte verstärken. Zudem würden empfindliche Grünlandstandorte mit hohem Biotopwert in Anspruch genommen. Um die Flächen überhaupt nutzen zu können, bedürfte es voraussichtlich auch Bodenauffüllungen in größerem Umfang. Zur Konfliktvermeidung sollte eine Reduzierung der südlichen Ausdehnung der Mischgebietsflächen zugunsten der anteiligen Darstellung als Flächen für die Landwirtschaft vorgenommen werden. Die im

Verhältnis zum FNP-Vorentwurf erfolgte Teilrücknahme der gemischten Baufläche im FNP-Entwurf ist nicht ausreichend.“

Die in der Konfliktliste des Landschaftsplans prognostizierten Wert- und Funktionsverluste des Naturhaushalts und die Biotopwertverluste durch eine Bebauung sind nicht akzeptabel. Neuere naturschutzfachliche Erkenntnisse, der Masterplan „100% Klimaschutz“ der Stadt Potsdam und die klimapolitische Ausrichtung der neuen Bundesregierung verstärken die Aussagen des Landschaftsplans zur aktuellen örtlichen Situation in Satzkorn. Der Ortsbeirat unterstützt die Forderung, den Gutsparks als Teil des Gutsparkensembles unter Denkmalschutz zu stellen.