Anfrage - 02/SVV/0317

Wie soll das Haus Am Bassin Nr. 3 zukünftig genutzt werden?

Antwort:

Das Haus Am Bassin 3 ist im Bestand ein reines Wohnhaus. Es befindet sich im Sanierungsgebiet „Holländisches Viertel". Die Sanierungsziele sehen den Erhalt von vorhandenem Wohnraum vor, mindestens jedoch sind 50 % der Nutzflächen einer Parzelle für eine Wohnnutzung vorzusehen. 

Der Eigentümer und das Theodor-Fontane-Archiv wollen das Haus Am Bassin 3 zum neuen Sitz des Theodor-Fontane-Archives machen. Dabei handelt es sich um eine kulturelle Nutzung. Die Sanierungsziele sehen für kulturelle Nutzungen keine Ausnahme von dem Erhalt der Wohnnutzung und dem Wohnanteil von mindestens 50 % vor. 

Derzeit schlägt die Verwaltung einen städtebaulichen Vertrag mit dem Eigentümer des Hauses Am Bassin 3 und dem Eigentümer des Hauses Am Bassin 5 vor. 

Das Haus Am Bassin 5 ist zuletzt als Schulhort genutzt worden. Dies ist eine soziale und kulturelle Nutzung im planungsrechtlichen Sinne. Der Eigentümer des Hauses Am Bassin 5 strebt eine reine Wohnnutzung an. Die Größen der Nutzflächen der beiden Häuser sind vergleichbar, so dass mit einem Tausch der Nutzungen -

Am Bassin 5 wird von einer kulturellen Nutzung zur Wohnnutzung und Am Bassin 3 wird von einer Wohnnutzung zur kulturellen Nutzung umgenutzt - die Flächenbilanz im Sanierungsgebiet nicht verändert wird.  Damit jedoch nicht im Nachhinein die Wohnfläche in dem Haus Am Bassin 5 reduziert wird oder die kulturelle Fläche im Haus Am Bassin 3 gewerblich umgenutzt wird, ist dies mit einem städtebaulichen Vertrag abzusichern.

Diesen Vorschlag der Verwaltung hat der Eigentümer des Hauses Am Bassin 5 mit Schreiben vom 29.04.2002 abgelehnt.