Mitteilungsvorlage - 08/SVV/0808

Reduzieren

Beratungsfolge

Reduzieren

Beschlussvorschlag

 

 

Die Stadtverordnetenersammlung nimmt zur Kenntnis:

 

 

In Umsetzung des Beschlusses der STVV DS 08/SVV/0600 und 08/SVV/0669 unterrichtet der Kommunale Immobilien Service (KIS) über das Programm zur Sanierung der Grundschule 16 Bruno H. Bürgel (gemäß Anlage).

Reduzieren

Erläuterung

Sanierungsplan Grundschule 16, Bruno H. Bürgel

 

1. Ausgangslage

 

Die Gebäude der über 100-jährigen Grundschule Bruno H. Bürgel wiesen und weisen erhebliche bauliche Defizite auf. In den Jahren 1991-2008 wurden insgesamt ca. 3.614.600 € für die Sanierung, Umgestaltung und Bauunterhaltung des Objektes aufgewandt.

Hierdurch konnten bisher nachfolgende Bestandsverbesserungen erreicht werden:

 

 

 

 

Baumaßnahmen

Jahr

Summe

 

 

inklusive Baunebenkosten

 

 

1.

Hofgebäude

Einbau WC

1991/92

    100.000,00 €

 

 

Asbestsanierung

1998

    250.000,00 €

 

 

Dachsanierung (Schieferdach, teilweise mit Schwammsanierung)

1998

    300.000,00 €

 

 

Brandschutz - u. Innensanierung (Maler-, Fußboden-, Elektroarbeiten)

2003

    300.000,00 €

 

 

Fassadensanierung

2006

      58.000,00 €

 

 

Zwischensumme

 

 1.008.000,00 €

 

 

 

 

 

2.

Schulgebäude

Erneuerung Wasser/Abwasser (z.T. Grundleitung im Keller) Einbau Lehrer-WC

1993/1994

    150.000,00 €

 

 

Dach- u. Fassadensanierung

2005-2007

    490.000,00 €

 

 

1. BA Brandschutzsanierung (Keller Herrichten für Sekretariat, um Baufreiheit für den Flur zwischen den Treppenhäusern zu schaffen und WC-Anlagen einzubauen, Erneuerung Elektroeinspeisung), sowie Planung bis LPH 4 für das Schulgebäude

2007/2008

    350.000,00 €

 

 

Zwischensumme

 

    990.000,00 €

 

 

 

 

 

3.

Turnhalle

Einbau Dusche + WC für Heizer

1991/1992

       5.100,00 €

 

 

Innensanierungen WC Jungen und Mädchen

1991/1992

      52.000,00 €

 

 

Dachsanierung

1995/1996

    155.000,00 €

 

 

Fassadensanierung mit Kürzung Heizungsschornstein

2005/2006

    230.000,00 €

 

 

Zwischensumme

 

    442.100,00 €

 

 

 

 

 

3a.

Kohlenlager an TH

Dachsanierung Pappdach

1996

      10.000,00 €

 

 

Abriss Kohlenlager

2006

       6.500,00 €

 

 

Zwischensumme

 

      16.500,00 €

 

 

 

 

 

4.

Essengebäude

Planung für Teilerneuerung und Sanierung

2002

       2.000,00 €


 

 

 

 

 

 

 

 

Baumaßnahmen

Jahr

Summe

 

 

 

 

 

5.

WC - Gebäude Mädchen/Jungen

Erneuerung Fliesen, Objekte, Trennwände, Grundleitung; Malerarbeiten

1992/1993

    100.000,00 €

 

 

Dach- und Fassadensanierung und Ausbau der WC-Anlagen-Mädchen; Jungen-WC-Geb., Dachsanierung

2005/2006

      31.000,00 €

 

 

Zwischensumme

 

    131.000,00 €

 

 

 

 

 

6.

Sportplatz

durch Grundstücksankäufen über Stadtkontor Schaffung eines Sportplatzes auf dem Schulhof

2002

    150.000,00 €

 

 

 

 

 

7.

Schulhof

Erneuerung Grundstücksmauer wegen Einsturzgefahr

2005

      50.000,00 €

 

 

Sanierung Schulhof über Stadtkontor

2006

    400.000,00 €

 

 

Verlegung von Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Fernwärmeleitungen parallel zur Schulhofsanierung

2006

    140.000,00 €

 

 

Zwischensumme

 

    590.000,00 €

 

 

 

 

 

8.

Heizungsanlage

Umstellung Kohleheizung auf Gasheizung Betreibermodell

1992

 

 

 

 

 

 

 

 

Gesamtinvestitionen 1991 bis 2008

 

 3.329.600,00 €

 

Aus Mitteln des laufenden Bauunterhalts wurden zusätzlich  285.000,00 € für kleinteilige Instandhaltungsmaßnahmen in verschiedenen Bereichen aufgewandt.

 

 

 

 

2. Investitionsbedarf

 

 

Trotz dieser erheblichen Investitionsanstrengungen weisen die Gebäude noch folgende Investitionsbedarfe auf:

 

Hauptgebäude

Sanierung mit Schaffung 2. Fluchtweg und Einbau WC

1.000.000 €

Turnhalle:

Innensanierung

700.000 €

Schülerspeisung:

Sanierung mit Teilerneuerung und Nutzung Fachwerkhaus

500.000 €

Lager Haumeister

Innensanierung

30.000 €

Umbau WC-Jungen

Sanierung/Umgestaltung WC und Ausbau zur Werkstatt Hausmeister

100.000 €

 

gesamt:

2.330.000 €

 

 

 

3. Sanierungsplanung auf der Basis des beschlossenen Investitionsprogramms der

    LHP/des Wirtschaftsplanes KIS 2008 ff.

 

Im mittelfristigen Finanzplanzeitraum des KIS bzw. der Landeshauptstadt Potsdam sind folgende Mittel und Maßnahmen vorgesehen:

 

Investitionszuschuss LHP an KIS:

2010: 200.000 € für Fortführung der Innensanierung der Turnhalle (Sportboden)

 

Maßnahmenpaket Brandschutz Sicherheit (Zuschuss LHP und Kreditmittel KIS)

2011: 700.000 € für Fortführung der Brandschutzsanierung Hauptgebäude

 

 

Im Interesse einer schnellstmöglichen Sanierung/Neugestaltung der Speiseversorgung befindet sich der KIS derzeit in Vertragsverhandlung mit dem benachbarten Hortträger, der AWO. Ziel ist es, durch eine Übertragung des Grundstücksteils der derzeitigen Speiseversorgung an den Träger, die notwendige Sanierung/Neugestaltung der AWO zu übertragen und nachfolgend das sanierte Objekt in den Bedarfszeiten anzumieten. Die Anmietung kann neben dem Zweck der Speiseversorgung, grundsätzlich auch zu schulischen Zwecken erfolgen (Vormittagsstunden). Ein verbindliches Angebot der AWO wird vereinbarungsgemäß im Laufe des Septembers 2008 vorliegen. Nachfolgend sind der genaue Nutzungsumfang sowie die Nutzungskonditionen mit dem Fachbereich Schule und Sport, sowie der Schule (Schulleitung, Schul- und Elternkonferenz) abzustimmen. Nach derzeitigem Kenntnisstand erscheint dieser Lösungsansatz eine Sanierung bis zum Jahr 2010 zu sichern.

Übergangsweise wurden noch in den Sommerferien Maßnahmen zur Verbesserung der Bestandssituation im Speisegebäude durch den Einbau einer Küchenabluftanlage geschaffen.

 

Zusätzlich zu den vorgenannten geplanten Investitionen wird der KIS im Zeitraum Frühjahr bis Sommer 2009 die derzeit gesperrten Umkleidebereiche der Turnhalle in einem Wertumfang von ca. 200.000 € sanieren.

 

Abschließend verbleibt somit ein noch nicht finanziell untersetzter Investitionsbedarf in Höhe von weiteren ca. 730.000 €. Diese könnten unter Beachtung der Prioritätensetzung anderer, ebenfalls prioritärer Objekte im nachfolgendem Planzeitraum (2012/2013 ff) Berücksichtigung finden.

 

 

 

 

Reduzieren

Fazit finanzielle Auswirkungen

Im Wirtschaftplan KIS sind derzeit:

 

 - 200.000,00 € für 2010 (Zuschuss LHP, Sanierung Turnhalle) und

 - 700.000,00 € für 2011 (Zuschuss LHP 499.216 €, Mittel KIS 200.784 €, Sanierung Hauptgebäude)

 

vorgesehen.

 

Bei Sanierung der Speiseversorgung durch einen Dritten beträgt der derzeit nicht berücksichtigte Investitionsbedarf ca. 730.000 €.

 

 

Loading...