Mitteilungsvorlage - 08/SVV/0808
Grunddaten
- Betreff:
-
Verbesserung der hygienischen und sanitären Bedingungen in der Grundschule Bruno H. Bürgel
- Status:
- öffentlich (Vorlage abgeschlossen)
- Vorlageart:
- Mitteilungsvorlage
- Federführend:
- Kommunaler Immobilien Service
- Einreicher*:
- Oberbürgermeister, KIS
Beratungsfolge
Status | Datum | Gremium | Beschluss | PA |
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Unterbrochen
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Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Potsdam
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Entscheidung
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10.09.2008
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Erledigt
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Jugendhilfeausschuss
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Anhörung
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25.09.2008
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Erläuterung
Sanierungsplan Grundschule 16, Bruno H. Bürgel
1.
Ausgangslage
Die Gebäude der über 100-jährigen Grundschule Bruno H. Bürgel wiesen und weisen erhebliche bauliche Defizite auf. In den Jahren 1991-2008 wurden insgesamt ca. 3.614.600 € für die Sanierung, Umgestaltung und Bauunterhaltung des Objektes aufgewandt.
Hierdurch konnten bisher nachfolgende Bestandsverbesserungen
erreicht werden:
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Baumaßnahmen |
Jahr |
Summe |
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inklusive
Baunebenkosten |
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1. |
Hofgebäude |
Einbau WC |
1991/92 |
100.000,00 € |
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Asbestsanierung |
1998 |
250.000,00 € |
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Dachsanierung
(Schieferdach, teilweise mit Schwammsanierung) |
1998 |
300.000,00 € |
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Brandschutz - u.
Innensanierung (Maler-, Fußboden-, Elektroarbeiten) |
2003 |
300.000,00 € |
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Fassadensanierung |
2006 |
58.000,00 € |
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Zwischensumme |
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1.008.000,00 € |
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2. |
Schulgebäude |
Erneuerung
Wasser/Abwasser (z.T. Grundleitung im Keller) Einbau Lehrer-WC |
1993/1994 |
150.000,00 € |
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Dach- u.
Fassadensanierung |
2005-2007 |
490.000,00 € |
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1. BA
Brandschutzsanierung (Keller Herrichten für Sekretariat, um Baufreiheit für
den Flur zwischen den Treppenhäusern zu schaffen und WC-Anlagen einzubauen,
Erneuerung Elektroeinspeisung), sowie Planung bis LPH 4 für das Schulgebäude |
2007/2008 |
350.000,00 € |
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Zwischensumme |
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990.000,00 € |
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3. |
Turnhalle |
Einbau Dusche + WC für
Heizer |
1991/1992 |
5.100,00 € |
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Innensanierungen WC
Jungen und Mädchen |
1991/1992 |
52.000,00 € |
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Dachsanierung |
1995/1996 |
155.000,00 € |
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Fassadensanierung mit
Kürzung Heizungsschornstein |
2005/2006 |
230.000,00 € |
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Zwischensumme |
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442.100,00 € |
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3a. |
Kohlenlager an TH |
Dachsanierung Pappdach |
1996 |
10.000,00 € |
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Abriss Kohlenlager |
2006 |
6.500,00 € |
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Zwischensumme |
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16.500,00 € |
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4. |
Essengebäude |
Planung für
Teilerneuerung und Sanierung |
2002 |
2.000,00 € |
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Baumaßnahmen |
Jahr |
Summe |
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5. |
WC - Gebäude
Mädchen/Jungen |
Erneuerung Fliesen,
Objekte, Trennwände, Grundleitung; Malerarbeiten |
1992/1993 |
100.000,00 € |
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Dach- und
Fassadensanierung und Ausbau der WC-Anlagen-Mädchen; Jungen-WC-Geb.,
Dachsanierung |
2005/2006 |
31.000,00 € |
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Zwischensumme |
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131.000,00 € |
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6. |
Sportplatz |
durch
Grundstücksankäufen über Stadtkontor Schaffung eines Sportplatzes auf dem
Schulhof |
2002 |
150.000,00 € |
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7. |
Schulhof |
Erneuerung
Grundstücksmauer wegen Einsturzgefahr |
2005 |
50.000,00 € |
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Sanierung Schulhof
über Stadtkontor |
2006 |
400.000,00 € |
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Verlegung von
Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Fernwärmeleitungen parallel zur
Schulhofsanierung |
2006 |
140.000,00 € |
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Zwischensumme |
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590.000,00 € |
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8. |
Heizungsanlage |
Umstellung
Kohleheizung auf Gasheizung Betreibermodell |
1992 |
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Gesamtinvestitionen
1991 bis 2008 |
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3.329.600,00 € |
Aus Mitteln des laufenden Bauunterhalts wurden
zusätzlich 285.000,00 € für
kleinteilige Instandhaltungsmaßnahmen in verschiedenen Bereichen aufgewandt.
2. Investitionsbedarf
Trotz dieser erheblichen Investitionsanstrengungen weisen
die Gebäude noch folgende Investitionsbedarfe auf:
Hauptgebäude |
Sanierung mit
Schaffung 2. Fluchtweg und Einbau WC |
1.000.000 € |
Turnhalle: |
Innensanierung |
700.000 € |
Schülerspeisung: |
Sanierung mit
Teilerneuerung und Nutzung Fachwerkhaus |
500.000 € |
Lager Haumeister |
Innensanierung |
30.000 € |
Umbau WC-Jungen |
Sanierung/Umgestaltung
WC und Ausbau zur Werkstatt Hausmeister |
100.000 € |
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gesamt: |
2.330.000 € |
3. Sanierungsplanung auf der Basis des beschlossenen
Investitionsprogramms der
LHP/des Wirtschaftsplanes KIS 2008 ff.
Im mittelfristigen Finanzplanzeitraum des KIS bzw. der
Landeshauptstadt Potsdam sind folgende Mittel und Maßnahmen vorgesehen:
Investitionszuschuss LHP an KIS:
2010: 200.000 € für Fortführung der Innensanierung der
Turnhalle (Sportboden)
Maßnahmenpaket Brandschutz Sicherheit (Zuschuss LHP und
Kreditmittel KIS)
2011: 700.000 € für Fortführung der Brandschutzsanierung
Hauptgebäude
Im Interesse einer schnellstmöglichen Sanierung/Neugestaltung der Speiseversorgung befindet sich der KIS derzeit in Vertragsverhandlung mit dem benachbarten Hortträger, der AWO. Ziel ist es, durch eine Übertragung des Grundstücksteils der derzeitigen Speiseversorgung an den Träger, die notwendige Sanierung/Neugestaltung der AWO zu übertragen und nachfolgend das sanierte Objekt in den Bedarfszeiten anzumieten. Die Anmietung kann neben dem Zweck der Speiseversorgung, grundsätzlich auch zu schulischen Zwecken erfolgen (Vormittagsstunden). Ein verbindliches Angebot der AWO wird vereinbarungsgemäß im Laufe des Septembers 2008 vorliegen. Nachfolgend sind der genaue Nutzungsumfang sowie die Nutzungskonditionen mit dem Fachbereich Schule und Sport, sowie der Schule (Schulleitung, Schul- und Elternkonferenz) abzustimmen. Nach derzeitigem Kenntnisstand erscheint dieser Lösungsansatz eine Sanierung bis zum Jahr 2010 zu sichern.
Übergangsweise wurden noch in den Sommerferien Maßnahmen zur
Verbesserung der Bestandssituation im Speisegebäude durch den Einbau einer
Küchenabluftanlage geschaffen.
Zusätzlich zu den vorgenannten geplanten Investitionen wird
der KIS im Zeitraum Frühjahr bis Sommer 2009 die derzeit gesperrten
Umkleidebereiche der Turnhalle in einem Wertumfang von ca. 200.000 € sanieren.
Abschließend verbleibt somit ein noch nicht finanziell
untersetzter Investitionsbedarf in Höhe von weiteren ca. 730.000 €. Diese könnten
unter Beachtung der Prioritätensetzung anderer, ebenfalls prioritärer Objekte
im nachfolgendem Planzeitraum (2012/2013 ff) Berücksichtigung finden.
Fazit finanzielle Auswirkungen
Im Wirtschaftplan KIS sind derzeit:
- 200.000,00 € für 2010 (Zuschuss LHP, Sanierung Turnhalle)
und
- 700.000,00 € für 2011 (Zuschuss LHP 499.216 €, Mittel KIS
200.784 €, Sanierung Hauptgebäude)
vorgesehen.
Bei Sanierung der Speiseversorgung
durch einen Dritten beträgt der derzeit nicht berücksichtigte
Investitionsbedarf ca. 730.000 €.